L’IPAI, un plus pour l’immobilier et pour un séjour au golf de Marrakech réussi !
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A quoi consiste le nouvel indice des prix des actifs immobiliers au Maroc ?
Mise en vigueur en début de semaine par l’Agence de conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) retrace l’évolution des pris dans le secteur immobilier marocain.
Une première au Maroc, l’IPAI permettra entre autre, par région et en fonction des différentes catégories de logements, d’apprécier sur une durée de trois mois, l’évolution des prix au niveau national selon la valeur courante des actifs immobiliers.
Egalement, il sera désormais possible, de suivre dans certaines grandes villes du Royaume (Casablanca, Tanger, Fès, El Jadida, Meknès, Kenitra, Marrakech, Oujda, Agadir et Rabat), l’évolution des prix des actifs immobiliers.
Elaboré dans le contexte d’une coopération définie en janvier 2009 entre l’ANCFCC et Bank AL-Maghrib, cet indice participera à l’amélioration du contenu et de la qualité de l’information économique livrée au grand public. Il aidera aussi à mieux appréhender les conséquences des fluctuations des pris des actifs immobiliers sur la stabilité financière, les bilans des agents non financiers et financiers et l’inflation.
Toutefois, il convient de rappeler que l’IPAI a été conçu sur la base du principe des ventes répétées. Ce principe permet de résoudre le problème lié à l’hétérogénéité des biens immobiliers tout en assimilant l’évolution des prix à celle constatée en moyenne sur les ventes par unités et qui ont fait au minimum, durant la période analysée, l’objet de deux ventes consécutives.
Ainsi, la première édition de cette publication concerne exclusivement les résultats du quatrième trimestre de l’année 2009, elle s’accompagne d’une analyse de l’évolution des prix des actifs immobiliers de l’année 2009. Aussi, on y retrouve un document dit de référence présentant de manière explicite et exhaustive la méthode sous jacente à la mise en œuvre de l’IPAI.